المدونة

قناة اسطنبول الجديدة…. مشروع القرن 21

يصل مشروع قناة اسطنبول المائية بين  البحر الأسود و بحر مرمرة ويعتبره صناع السياسة التركية

أكثر أهمية مستقبلا من قناة السويس وقناة بنما ..

كنال اسطنبول هو اسم المشروع التركي من الممر المائي على مستوى سطح البحر الاصطناعي

الذي يقترح أن يكون بني من قبل جمهورية تركيا على الجانب الأوروبي من تركيا .

وربط البحر الأسود مع بحر مرمرة، وبالتالي إلى بحر إيجه والبحر الأبيض المتوسط .

كنال اسطنبول سوف يشطر الجانب الأوروبي الحالي في اسطنبول 

وهو مايؤدي لتشكيل جزيرة  ( لديها شواطئ على البحر الأسود، بحر مرمرة ، القناة الجديدة ومضيق البوسفور) .

وهو مايعني ارتفاع جنوني لأسعار العقارات في المناطق المشمولة بالقناة الجديدة .

سيكون الممر المائي الجديد تجاوز مضيق البوسفور الحالي .

ويهدف كنال اسطنبول لتقليل حركة الملاحة في مضيق اسطنبول الكبيرة والحد من المخاطر البيئية

وبخاصة مرور ناقلات النفط بمضيق البوسفو وهو ما يهدد الثروة البحرية في المضيق و البيئة المحطية به

بشكل عام هناك 56,000 سفينة تمر سنويا عبر مضيق اسطنبول

من بينهم 10،000 ناقلة تحمل 145 مليون طن من النفط الخام .

اذ ان الضغط الدولي يتزايد مما يؤدي إلى زيادة الحمولة البحرية وحركة المرور البحرية

من خلال المضائق التركية التي تجلب المخاطر لأمن الملاحة البحرية أثناء مرورهم .

ولكن الهدف الأساسي للمشروع هو 2023 وهو ذكرى تأسيس الدولة التركية وانتهاء معاهدة لوزان

والتي تمنع الحكومة التركية من تحصيل ضرائب على مرور السفن من مضيق البوسفور .

المواصفات :

سوف يكون الممر المائي الجديد بطول 45-50 كم ( 28-31 ميل ) و على عمق 25 متر ( 82 قدم ) .

وسوف يكون عرضه 150 مترا ( 490 قدم ) على السطح و 120 متر (390 قدم) في قاع القناة.

وهذه الأبعاد تسمح لأكبر السفن والغواصات بالمرور 

الحالة : بدأت الفكرة لأول مرة في القرن ال16 ودراسات ما قبل الجدوى في 2009

وتم إعلان نتائج الدراسات في عام 2011 .

إن الطرف الأوربي من مدينة اسطنبول يزدهر بشكل كبير في الوقت الحالي

بسبب مشروع قناة اسطنبول الجديدة والمطار الثالث 

مما سبب زيادة في الطلب من قبل المستثمرين والمطورين العقاريين .

وفتح شهية المشتريين الدوليين للاستثمار في الطرف الأوربي من المدينة 

 ونتيجة لذلك تم زيادة قيمة عقارات وأراضي تلك المناطق .

ويعتبر حاليا مردود الإستثمار العقاري في تلك المنطقة من الأكثر جدوى وربحية اقتصادية واستثماريا

من الأعلى و مع الاخذ بعين الاعتبار خط الميترو الارضي و الذي سينتهى منه بغضون ثلاثة اعوام القادمة

فان المطار الجديد بالإضافة لمشروع قناة اسطنبول فإن الطرف الغربي او الاوربي من مدينة اسطنبول

يعتبر من اكثر الفرص المواتية للاستثمار حاليا في سوق العقارات .

 

#عقارات_تركيا #استثمار_عقاري #امتلاك_عقار #شقق_للبيع_في_اسطنبول #مكاتب_محلات #عائد_سنوي

 

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تواصل معنا
close slider
Visit Us On FacebookVisit Us On YoutubeVisit Us On Instagram