المدونة

تعرف على الإقامة العقارية في تركيا

من بين عدة أنواع للإقامات في تركيا ظهر اسم الإقامة العقارية في تركيا كواحد من أهم الخيارات المميزة للبقاء في تركيا بشكل قانوني ولمدة طويلة، ولأهمية هذا النوع من الإقامات سنشرح لكم اليوم في هذا المقال معلومات تفصيلية عن الإقامة العقارية في تركيا، ولمن تُمنح؟ وماهي الخطوات اللازم اتباعها أثناء الحصول على الإقامة؟ وتكاليف ذلك، إلى جانب معلومات أخرى تهمكم.

ماهي الإقامة العقارية في تركيا؟
الإقامة العقارية في تركيا هي حق من حقوق مالكي العقارات الأجانب في تركيا، ويتم منحها من قبل إدارة الهجرة في الولاية التي تمتلك فيها العقار.

مدة الإقامة العقارية في تركيا
مدة الإقامة العقارية في تركيا عادةً تُمنح لمدة سنة واحدة أو سنتين، مع إمكانية تجديد العقار بشكل سنوي ما دام العقار باسم الشخص المقيم. وهذا الأمر يميز الإقامة العقارية عن الإقامة السياحية في تركيا مما يجعلها أفضل منها من ناحية إمكانية تجديد الإقامة سنوياً دون أي تعقيدات أو معوقات.

شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
ولا يشترط للحصول على الإقامة العقارية في تركيا إلا أن يكون عقاراً مخصصاً للسكن، أما بخصوص سعر العقار فلا يوجد حد أدنى، فأي منزل في تركيا بأي سعر يخولك للحصول على الإقامة العقارية مباشرةً، وفي أي ولاية تريد أن تتملك فيها تستطيع الحصول على الإقامة العقارية.

إضافة إلى ما سبق فإنّ أي نوع من أنواع الشقق في تركيا أو الفلل يتيح لك الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، وأي مساحة أو نمط من أنماط الشقق يمنحك حق الحصول على هذه الإقامة.

يمكن أن نعتبر أنّ شروط التملك العقاري في تركيا هي ذاتها شروط الحصول على الإقامة العقارية، وهما شرطان أساسيان:

ألا يكون الأجنبي من الجنسيات التي يمنع عليها تملك العقارات في تركيا وهي:
سورية
أرمينينا
كوبا
كوريا الشمالية
ألا يكون العقار ضمن المناطق المحظور التملك فيها لأسباب أمنية أو عسكرية
لمن تُمنح الإقامة العقارية في تركيا
الأشخاص المستفيدون من حق الحصول على إقامة عقارية في تركيا بعد شراء عقار سكني هم:

مالك العقار
زوجة مالك العقار
أبناء مالك العقار دون سن الـ18
بالنسبة للأجانب المتزوجين بأكثر من زوجة فلا يمكنهم منح الإقامة العقارية إلا لزوجة واحدة، أما بقية الزوجات فلا يمكن استخراج إقامات عقارية لهن على نفس العقار.

أما بالنسبة للأبناء فحتى لو كانوا من أكثر من زوجة فإنّ لهم الحق بالإقامة العقارية على نفس عقار والدهم ما دامت أعمارهم دون سن الـ18.

بالنسبة للمرأة المطلقة، فإنه بعد تثبيت الطلاق في المحكمة تُحرم من حق الإقامة العقارية على نفس عقار طليقها، ولكن يُسمح لها التقدم بطلب تبديل الإقامة إلى إقامة سياحية في تركيا وفي العادة تُمنح لمدة ستة أشهر فقط أو سنة كحد أعلى.

وكذلك للأبناء الذين تزيد أعمارهم عن الـ18 فلا يمكن إضافتهم على الإقامة العقارية على نفس عقار والدهم، ويمكنهم الحصول على:

إقامة سياحية مبدئياً
أو إقامة طالب إن كانوا يكملون دراستهم في الجامعات التركية
أو إقامة عمل
أو إقامة عقارية أخرى خاصة بهم
أو أي نوع آخر من أنواع الإقامات المتاحة لهم في تركيا
خطوات استخراج الإقامة العقارية في تركيا
يتم تلخيص خطوات استخراج الإقامة العقارية وفق ما يلي:

شراء عقار والحصول على وثيقة الطابو في تركيا
حجز موعد للإقامة واختيار بند تملك عقار في تركيا
تجهيز الأوراق اللازمة للحصول على الإقامة
حضور المقابلة في الموعد المحدد لك في مبنى إدارة الهجرة وتسليم الأوراق والوثائق اللازمة
دفع رسوم الإقامة العقارية في تركيا
انتظار الموافقة من قبل إدارة الهجرة في تركيا حيث يتم إرسال بطاقة الإقامة عبر البريد التركي PTT
بالنسبة لتجديد الإقامة العقارية فإنها بنفس الخطوات، بدءاً من حجز الموعد للتجديد وإلى الحصول على الإقامة العقارية عبر البريد التركي PTT
بالنسبة لمرافقي مالك العقار كالزوجة والأولاد دون سن الـ18 فإنهم يقدمون على الإقامة العقارية في ملف واحد مع مالك العقار ويقومون بحضور المقابلة معاً، ويتم الموافقة عليهم دفعة واحدة.

الأوراق اللازمة لاستخراج الإقامة العقارية في تركيا
وثيقة الطابو باسم مالك العقار
تأمين الزلازل للعقار DASK
جواز السفر لمالك العقار ومرافقيه “يشترط أن تكون مدة صلاحية الجوازات تغطي مدة الإقامة العقارية المطلوبة”
بيان عائلي للأولاد والزوجة مترجم للغة التركية ومصدّق من السفارة التركية في البلد الأم أو من دائرة النوتر في تركيا
تأمين صحي يغطي مدة الإقامة لمالك العقار

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تواصل معنا
close slider
Visit Us On FacebookVisit Us On YoutubeVisit Us On Instagram